Romania Data publicari: August 25, 2026

Anunț sursă: Publi24

Clădire SAD de vânzare – Mehala, Strada Ovidiu Balea
Timiș Imobiliar scoate la vânzare o clădire SAD, autorizată ca pensiune, situată în Timișoara, zona Mehala, pe Strada Ovidiu Balea.
Prin configurația actuală, numărul mare de încăperi și băi, accesul facil și poziționarea la aproximativ 12–15 minute de Piața Victoriei, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe tipuri de activități.
Se adresează atât companiilor care caută o clădire proprie pentru desfășurarea activității, cât și investitorilor interesați de achiziția unei proprietăți comerciale cu istoric de închiriere.
Clădirea are o suprafață utilă totală de aproximativ 340 mp, este dispusă pe Parter + 2 Etaje și oferă în total 13 încăperi, 10 băi, două terase și un balcon.
O clădire care permite mai multe scenarii de utilizare
Acesta este, din perspectiva noastră, principalul avantaj al proprietății.
Configurația existentă permite utilizarea clădirii fără a fi dependentă de un singur domeniu de activitate.
Proprietatea poate fi analizată pentru:
* clinică medicală privată, cabinete individuale sau centru multidisciplinar;
* centru de recuperare medicală / fizioterapie;
* centru destinat seniorilor, în funcție de autorizările specifice activității;
* centru educațional, after-school sau activități de pregătire;
* unitate de cazare / aparthotel, în linie cu destinația pentru care clădirea este deja autorizată;
* sediu de companie, cu birouri individuale și spații comune;
* un concept cu funcțiuni complementare, precum beauty, masaj, wellness, cafenea sau alte servicii.
Un avantaj important pentru activitățile medicale, de cazare sau servicii este configurația existentă: încăperile de la etaj beneficiază de baie proprie și aer condiționat, ceea ce poate reduce semnificativ necesitatea unor intervenții asupra compartimentării.
Parterul – spațiul cu cea mai mare flexibilitate:
Parterul oferă o configurație diferită față de etajele superioare.
Aici regăsim:
* o zonă open-space de aproximativ 82 mp;
* două încăperi separate;
* grup sanitar dublu.
În funcție de activitatea viitorului proprietar, suprafața deschisă poate deveni recepție și zonă de așteptare pentru o clinică, spațiu pentru activități comune, zonă de lucru, showroom sau poate fi recompartimentată.
Etajele completează această configurație prin încăperile individuale și permit separarea diferitelor activități în cadrul aceleiași clădiri.
Date tehnice și dotări:
Imobilul a fost construit în 2014, iar fațada a fost renovată în 2026.
Din punct

Specificații:
- Suprafata utila: 320
- m2: Anul constructiei
- 2014: Incalzire
- centrala proprie: Numar niveluri
- 2: Locuri parcare
- 6: Cod de identificare
ID sursă Publi24: 1787690567
Valabil din: 8/25/2026 11:41:13 PM
Telefon sursă: 0746776777