Romania Data publicari: Aprilie 24, 2026 Data modificari: Aprilie 25, 2026

Anunț sursă: Publi24

Cauți sediul ideal pentru afacerea ta sau o reședință elegantă și spațioasă?
Îți prezentăm locația care oferă un boost garantat afacerii tale sau confortul absolut familiei tale.
Situată la intersecția străzilor Sergent Nicolae Florescu și Caporal Marin Grigore, această proprietate nu este doar o casă, ci o investiție într-o zonă cu o creștere demografică de 40%.
De ce să alegi această proprietate?
Conectivitate totală - ești la 3 minute de metrou și STB.
Infrastructură completă = ai totul la 5 minute de mers pe jos, gradinite, școli, terenuri de fotbal, de tenis, bazine de înot și mall-uri, cabinete medicale, cafenele, terase.
Versatilitate - compartimentarea decomandata permite transformarea rapidă în spatiul dorit.
️ DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE:
Vila impresionează prin structura solidă și spatiile generoase:
• Teren: 450 mp (format din două loturi), formă pătratică, deschidere dublă (14m și 27m).
• Suprafață utilă: 348 mp (P+1+M + subsol tehnic).
• Configurație: 9 camere decomandate, 3 băi (jacuzzi în baia principală).
• Curte Liberă: 331 mp, incluzând o piscină exterioară alimentată din puț propriu (22m adâncime).
️ AVANTAJE CONSTRUCTIVE:
• Structură: pereți de rezistenta din beton de 30 cm, stalpi si plăci de beton.
• Eficiență: izolație exterioară (polistiren) și interioară (vată minerală la pod), acoperiș Lindab.
• Dotări: curent trifazic, centrală Vaillant (2022).
• Flexibilitate: soluții tehnice facile pentru recompartimentare și adăugarea de grupuri sanitare suplimentare pe fiecare nivel.
• BONUS: se predă cu mobilier și electrocasnice de calitate, relativ noi (necesită igienizare).
POTENȚIAL DE VALORIFICARE:
Datorită poziționării și suprafeței generoase, proprietatea este ideală pentru:
1. Educație: grădiniță sau after-school (întrunește normele de spațiu; piscina poate fi transformată în loc de joaca).
2. Sănătate: clinică medicală sau centru de recuperare.
3. Business: sediu reprezentativ de firmă, birouri sau hub creativ.
4. Rezidențial: o vilă de familie spatioasa, într-un pol de dezvoltare al Bucureștiului.
Contacteaza-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți!
Relatii la tel 0759 111 666 si 0746 985 924, inclusiv peste weekend.
Ai la dispozitie schitele, astfel incat sa intelegi mai bine compartimentarea si suprafetele.
Toate actele sunt pregatite, iar proprietatea poate fi eliberata rapid.
Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !

Specificații:
- Suprafata utila: 348
- m2: Numar bai
- 6 camere sau mai multe: Suprafata terenului
- 450: m2
- Suprafata construita: 435
- 3: Anul constructiei
- 2002: Stadiul constructiei
- Finalizat: Incalzire
- centrala bloc, centrala proprie, gaz: Numar niveluri
- 1: Suprafata desfasurata
- 2: Structura de rezistenta
- caramida: Invelitoare acoperis
- Tabla: Numar bucatarii
- 435: m2
- Numar terase: 4
- Amenajare strazi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
- Utilitati generale: Apa, CATV, Canalizare, Curent, Gaz, Telefon
- Sistem incalzire: Calorifere, Centrala imobil, Centrala proprie
- Climatizare: Aer conditionat
- Acces internet: Wireless
- Usa intrare: Metal
- Izolatii termice: Bloc izolat termic, Exterior
- Podele: Gresie, Mocheta
- Usi interior: Celulare
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila
- Alte spatii utile: Debara
- Bucatarie: Partial mobilata, Utilata
- Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
- Mobilat: Complet, Lux
- Electrocasnice: Aragaz, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase
- Diverse: Jacuzzi, Scara interioara, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto
- Dotari imobil: Curte, Gradina, Piscina exterioara, Uscatorie
- Servicii imobil: Supraveghere video