Brasov, Brasov, Romania Data publicari: Octombrie 4, 2026

Anunț sursă: Publi24

ANUNT VANZARE: APARTAMENT 3 CAMERE STRADA LAMAIITEI
(FLORILOR) ETAJ 3 4 POZITIONAT PE MIJLOC
Pret: 110.000 EUR
Locatie: Brasov, Cartierul Florilor - Strada Lamaiitei (Zona ITC Vlahuta)
Camere: 3 | Etaj: 3 din 4 | Suprafata utila: 55 mp
Descriere Generala
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafata utila de 55 mp, situat pe Strada Lamaiitei
(cartierul Florilor), o zona verde si foarte linistita a Brasovului. Proprietatea se afla la doar 100 de metri de Scoala
Gimnaziala Nr. 11 (care ofera si program de After School), fiind pozitionata ideal pentru o familie cu copii si retrasa de
la zgomotul bulevardului principal. Datorita amplasarii sale excelente la etaj intermediar si ferit complet de peretii
exteriori ai blocului, apartamentul asigura un confort termic exceptional si costuri minime de intretinere.
Avantaje Termice, Eficienta si Siguranta
Eficienta termica maxima: Apartamentul este amplasat pe mijloc (intre scari), fara expunere exterioara. Fiind
protejat de vecini din toate directiile (sus, jos si pe laterale), pierderile de caldura sunt minime.
Etaj intermediar ideal: Situat la etajul 3 din 4, cea mai cautata pozitie din punct de vedere al intimitatii si
confortului termic.
Sistem de incalzire nou: Dotat cu centrala termica proprie noua, aflata inca in garantie, ceea ce garanteaza zero
investitii imediate si functionare perfecta.
Izolatie excelenta: Echipat cu ferestre din PVC cu geam termopan, care asigura o bariera fonica si termica ideala.
Securitate la intrare: Apartamentul este dotat cu usa metalica MACO.
Facturi minime: Combinatia dintre etajul 3, pozitia pe mijloc, tamplaria PVC si centrala de ultima generatie asigura
costuri extrem de reduse la gaz in timpul iernii.
Siguranta completa: Proprietatea detine asigurare integrala activa (atat polita obligatorie PAD, cat si asigurarea
facultativa).
Compartimentare si Detalii Interioare
Balcon dublu optimizat (Incalzit): Spatiul este inchis complet cu termopan si inteligent impartit in doua zone
(partide) distincte. Fiecare zona beneficiaza de deschidere proprie (ferestre) si incalzire separata cu calorifer. Este
un spatiu complet functional, foarte calduros, ce poate fi folosit ca birou, zona de relaxare sau depozitare (centrala
este mascata elegant in mobilier).
Bucatarie mobilata: Configuratie lunga, foarte bine optimizata, cu loc de luat masa si spatiu excelent pentru
electrocasnice. Mobilierul de bucatarie este inclus in pretul de vanzare.
Living: Spatiu luminos si primit

Specificații:
- Suprafata utila: 55
- m2: Numar camere
- 3 camere: Etaj
- etaj 3: Compartimentare
- decomandat: Anul constructiei
ID sursă Publi24: 1791114876
Valabil din: 04.10.2026 14:49
Telefon sursă: 0791114876