Romania Data publicari: Aprilie 23, 2026 Data modificari: Aprilie 24, 2026

Anunț sursă: Publi24

Vand imobil, in localitatea Adjud Vrancea, parter. 430mp, plus anexe, plus teren pana la total 900mp, proprietar persoana fizica. Acte la zi, fara probleme fiscale, carte funciara. Pret negociabil.
imobil : o singura cladire, nivel parter, este compartimentat in:
- casa de locuit, 108mp, ce contine:
- 1 living+bucatarie openspace, 1 dormitor, 1 baie
Casa de locuit are intrare in fata, iesire in spate spre gradina. Aer conditionat si semineu fonta. Gradina, casuta de vara tip camping, terasa acoperita, beci sub terasa. Curte cu pavele beton si o magazie exterioara cu banc de lucru si acoperis.
- spatiu cu folosinta comerciala, prevazuta din PUZ, 330mp, ce contine:
- 1 compartimentari rigips diverse folosinte.
- 1 camera tehnica, ( instalatia de comanda si distributie panouri solare 120 tuburi vidate ptr apa calda menajera si aport la incalzire, pompa de caldura apa-apa, 12 kw, puffer 1300 litri, ptr apa calda menajera de inox, 200l, ( incalzire 3 surse ) si distributie la incalzire apa calda tot imobilul, incalzire pardoseala spatiu folosinta comerciala, incalzire ventiloconvectoare tot imobilul.
- 1 spatiu depozitare, ( magazie ),
Spatiul de folosinta comerciala actual este folosit ca sala de fitness cu aparatura fitness, cabinet tratamente corporale, SPA. In functie de necesitati poate fi adaptat foarte usor la orice alt tip de actvitate, compartimentarile interioare fiind facute din rigips si lambriu lemn natur.
Pentru tot imobilul tamplaria exterioara este Rehau din PVC si tamplaria interioara ( usI glisante dormitorm dressinguri, mobilier bucatarie din aluminiu gen termopan.
Instalatie electrica pe 1 tablou central cu 4 tablouri de distributie protejate cu sigurante conform normelor in vigoare.
Protejata la cu 3 impamantari in pamant si o instalatie paratraznet pe acoperis.
Imobil supravegheat video si racordat la televiziune prin cablu, internet.
Cladirea este finalizata in anul 2009, este construita din panouri sandwich (pereti 40mm, acoperis 80mm ), izolata exterior cu polistiren de 30m si tencuita si interior cu polistiren si vata mineral 100mm. Structura metalica elastica pe stalpi in cuburi de beton (37), acoperisul hybrid ( metal si lemn ). Podul imobilului partial se poate folosi pentru depozitare.
Imobilul este ampasat la 200m de drumul European E85, intr-o zona linistita, cu 6 imobile pe strada. 200m de Spitalul Municipal, LIDL, PENNY, etc.
Zona de limitrofa a strazii unde este amplasat imobilul este in continua dezvoltare si amenajare.
Loca

Specificații:
- Suprafata utila: 430
- m2: Anul constructiei
- 900: m2
- Numar camere: 2 camere
- Suprafata construita: 435
- 2009: Stadiul constructiei
- Finalizat: Incalzire
- panouri solare: Numar niveluri
- P: Structura de rezistenta
- metal: Invelitoare acoperis
- Tabla: Numar bucatarii
- 1: Suprafata desfasurata
- 435: m2
- Numar terase: 1
- Front stradal: 30
- Disponibilitate proprietate: Da
- Vicii: Nu
- Destinatie: Comercial, Rezidential
- Amenajare strazi: Pietruite
- Utilitati generale: Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz, Telefon
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala
- Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvertoare
- Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless
- Stare interior: Buna
- Ferestre cu geam termopan: PVC
- Usa intrare: Metal
- Izolatii termice: Exterior, Interior
- Podele: Gresie, Parchet
- Usi interior: Lemn, Panel, Sticla
- Pereti: Faianta, Lambriu, Var, Vopsea lavabila
- Alte spatii utile: Boxa la subsol, Debara, WC serviciu
- Bucatarie: Partial mobilata, Utilata
- Contorizare: Apometre
- Mobilat: Partial
- Diverse: Jacuzzi, Semineu, Senzor de fum
- Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Piscina interioara, Sauna, Spatii agrement
- Servicii imobil: Supraveghere video