Romania Data publicari: Octombrie 10, 2026

Anunț sursă: Publi24

OTOPENI – ULTRACENTRAL | 4.260 MP | DESCHIDERE DUBLA, 22 ML SI 198ML | S+P+2E+M | POT 40% | CUT 1,4 | LÂNGĂ PARCUL UNIRII | APROX. 500 M DE VIITOAREA STAȚIE DE METROU BRUXELLES (M6)
Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung într-una dintre cele mai căutate zone din Otopeni.
PREȚ TOTAL: 1.018.900 EURO
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0%.
Vă prezentăm una dintre cele mai interesante oportunități de investiție din nordul Capitalei: un teren cu poziționare ultracentrală, situat pe Strada Maramureș, chiar lângă Parcul Unirii din Otopeni.
Proprietatea are o suprafață totală de 4.260 mp, cu o deschidere de 22 ml la Strada Maramureș și o adâncime de aproximativ 198 ml.
Amplasarea este excelentă, cu acces rapid către DN1, Centura Bucureștiului, Aeroportul Internațional Henri Coandă și zona Tunari, prin Străzile Maramureș și Polonă. În imediata apropiere regăsim școli, grădinițe, centre comerciale, restaurante, spații verzi și principalele puncte de interes ale orașului Otopeni.
Indicatori urbanistici:
• POT 40%
• CUT maxim 1,4
• Regim de înălțime S+P+2E+M
Toate utilitățile sunt disponibile în zonă:
• Apă
• Canalizare
• Gaz
• Energie electrică
Din suprafața totală, aproximativ 880 mp sunt afectați de zona de protecție a magistralei de gaz. Această suprafață poate fi utilizată pentru locuri de parcare, spații verzi, alei de acces sau alte amenajări complementare dezvoltării, contribuind la o organizare eficientă a viitorului proiect.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă existența drumului pe întreaga latură de aproximativ 198 ml, precum și posibilitatea dobândirii unei cote indivize din acesta, aspect care poate aduce beneficii importante în configurarea și exploatarea viitoarei dezvoltări.
Pentru siguranța investitorului, proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism valabil, emis în martie 2026, iar documentația necesară tranzacționării este pregătită.
Un alt avantaj major îl reprezintă proximitatea față de viitoarea stație de metrou Bruxelles (Magistrala M6), aflată la aproximativ 500 de metri de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii de transport reprezintă unul dintre cei mai importanți factori care influențează atractivitatea și potențialul de apreciere al terenurilor pe termen lung.
Din acest motiv, proprietatea poate reprezenta nu doar o oportunitate excelentă pentru dezvoltare rezidențială, ci și o investiție strategică pentru investitorii care urmăresc conservarea capitalului și potențialul de creștere generat de dezvoltarea

Specificații:
- Suprafata terenului: 4260
- m2: Cod de identificare
- P409: Numar fronturi
- 2: Amenajare strazi
ID sursă Publi24: 1791199295
Valabil din: 05.10.2026 14:16
Telefon sursă: 0733041859